Tips Untuk Pembeli Properti Mensiasati Cekikan Bunga Dari Bank Part 1

Image : lakekeoweerealtor.com

Mimpiterus.com - Melanjuti artikel sebelumnya yaitu Cekikan Bunga KPR dari Bank dan Cara Mengantisipasinya yang diambil dari Kultwit dari akun social media twitter anonymous @partaisocmed mengenai Curangnya Bank Dalam Kredit KPR & Tips Menyiasatinya.

Setelah membuat artikel secara terpisah, artikel sebelumnya :
• Hati – Hati dengan KPR Rumah dari Bank
• Cekikan Bunga KPR dari Bank dan Cara Mengantisipasinya

Sebelum memberikan penjelasan mengenai Tips Untuk Pembeli Properti Mensiasati Cekikan Bunga Dari Bank, Cekikan dari Metode Anuitas akan anda rasakan apabila anda tidak cermat dalam mensikapinya, seperti gambaran dibawah ini :

Saat bank menyetujui kredit seorang nasabah, maka mereka (Bank) sudah membuat perhitungan hingga akhir masa kredit. Jika kredit berlaku utk 15 tahun, maka bank sudah menghitung berapa pemasukan yg akan mereka peroleh selama masa itu.

Pemasukan itu terdiri dari bunga + pokok (diluar provisi, administrasi, fee asuransi, fee notaris, dll). Pemasukan dr bunga selama 15 tahun inilah yg kemudian dikonversikan oleh pihak bank dlm skema cicilan nasabahnya. Jadi cicilan pokok + bunga nasabah itu dimodifikasi sedemikian rupa sehingga utk masa tertentu nasabah hanya dianggap bayar bunga saja. Meski ada pengurangan pokok hutang tapi nilainya tidak sebanding dg jumlah cicilan pokok yg kita setorkan.

Metode Anuitas ini sungguh kejam. Bank yang seharusnya menjadi lembaga intermediasi kini tidak lebih dari “lintah darat legal". Sistem bunga anuitas ini sungguh tidak layak dipraktekan di bumi Indonesia karena bertentangan dengan Pancasila dan UUD45.

Seharusnya hal ini diatasi oleh Pemerintah, tapi sampai kapan kita berpangku pada pemerintah. Pada kenyataannya adalah suara kita hanya sekedar lewat, meski menjadi trend di media massa apakah pemerintah akan melihatnya?

Oleh karena itu, mulailah dari diri kita sendiri yang mensiasatinya. Lalu bagaimana cara mengalahkan System yang sangat Cerdas dari Bank dengan Metode Anuitas? Sepertinya tidak ada, karena metode tersebut bisa dibilang sangat cerdas, akan tetapi ada cara untuk mensiasatinya.

Untuk menyiasati Metode Anuitas kita bisa lakukan “Pelunasan Sebagian”. Sering2lah melakukan pelunasan sebagian ini, Pelunasan sebagian adalah pengurangan sebagian hutang pokok yg bisa kita lakukan saat kita memiliki uang lebih. Dengan sering melakukan pelunasan sebagian maka cicilan kita juga akan berkurang seiring dg berkurangnya hutang pokok.

Tapi ingat, bank itu licik. Jadi mereka sudah mengantisipasinya dg melakukan berbagai pembatasan - pembatasan. Sebagai contoh B*N menerapkan aturan licik yg hanya akan mengurangi hutang pokok kita pd akhir tahun, Jadi jika kita lakukan pelunasan sebagian di bulan2 sebelum desember, maka hutang pokok kita baru akan dikurangkan di akhir tahun. Sebelum masuk tahun buku berikutnya, cicilan kita masih tetap sama, meski kita sudah mengurangi pokok hutang. BTN adalah Bank Pemerintah ini menggunakan Metode Anuitas, wow...

Menghadapi peraturan seperti ini, satu2nya cara adalah dg melakukan pelunasan sebagian di akhir tahun. Jangan sebelumnya! Ada juga bank yg membatasi kesempatan “Pelunasan Sebagian” hanya 2 kali setahun. Contohnya adalah Bank Pe***ta. Nah, untuk kasus seperti ini dapat disiasati dengan menabung terlebih dulu baru kita lakukan pelunasan sebagian (maks 2x setahun). Jadi jika anda rajin melakukan pelunasan sebagian ini, maka hutang kita akan lunas jauh lebih cepat dibanding cara cicilan biasa.

Memang cara ini membutuhkan kedisiplinan menabung. Tapi lebih baik mempercepat melunasi hutang pada bank. Demikian sekilas cara menyikapi sistem anuitas yg kejam tsb. Memang tidak terasa tuntas krn kita hanya memanfaatkan celah saja. Lalu apakah ada cara lain? Cara Untuk mensiati suku bunga yang terus naik?

Temukan jawabannya di artikel Tips Untuk Pembeli Properti Mensiasati Cekikan Bunga Dari Bank Part 2

Artikel ini tidak mempunyai tujuan yang negatif dan hanya memberikan edukasi kepada pembaca Mimpiterus.com, sumber dari artikel ini diambil dari Kultwit dari akun social media twitter anonymous @partaisocmed mengenai Curangnya Bank Dalam Kredit KPR & Tips Menyiasatinya.